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  户型建面约209㎡-232㎡，存案均价13.8万元/㎡，套均总价为3008万元/套。其间，最贵的一套房源来自220㎡的户型，单价高达21.53万元，总价为4729万元。

  “宅中有园，园中有屋，屋中有院，院中有树，树上见天，天中有月，不亦快哉”林语堂笔下带宅院的房子，是每个年代人的栖居愿望。每个人心中都有一方自己的宅院，或繁花怒放；或朴意简练；或深墙大院，享一份隐与静；或面朝大海，揽一片海与天。

  容积率仅1.9，美化率40%，主力210-230㎡联排别墅，地上3-4层+地下3层，实践运用面积可达600㎡+。在深圳“禁墅令”下，这类产品简直绝版，稀缺性拉满！

  深圳宅院的地块于2015年被泰禾集团以57亿元竞得，楼面地价高达79907元/平方米，溢价率177.61%，成为其时的全国单价“地王”。项目占地面积约4.89万平方米，总修建面积约18万平方米，分A区（别墅）和B区（高层）开发。A区即本次推出的别墅产品，B区为高层住所。

  A区（南区）：计容积率修建面积约2.1万平方米，不计容积率修建面积约5.2万平方米。包含9栋“宅院”别墅，均为地上3-4层、地下3层的结构。此外，A区还规划有幼儿园和商业配套。

  B区（北区）：计容积率修建面积约3.9万平方米，规划为2栋修建高度约110.85米、共34层的高层住所。

  停车位与配套设备：A+B两区共规划停车位550个，配建商业和一所6班幼儿园，其他配套包含物业服务用房、架空美化、消防空间等，算计约2500平方米。

  宅，以门户为冠带。无论是王室宫廷，仍是世家府第，门庭规制一直都渗透着礼序等级之道，代表声威地点。深圳宅院的门头体系规划创意来源于皇家王府官宅门头，礼序威仪，雄伟气度。一道门一重礼，用一院宅门威仪，传承着千年归家文明史。

  对标中式扛鼎传奇项目、享誉多年“亚洲十大豪宅”的我国宅院，臻享113项服务内容，构建满意全生命周期、衣食住行的“国院”臻享服务。

  由我国全军仪仗队及国旗护卫队组成高规范团队配备，以世界金钥匙服务为规范，同步交融世界五星级酒店、头等舱服务、世界管家协会、中华传统礼仪等特征服务

  享用私宴定制、红酒品鉴、室内高档健身房等多元专属权益，为全球视界下的深圳人物量身定制

  作为前海中部黄金开展带和东部生态休闲带双极中心辐射区，深圳宅院地点的尖岗山墅区，纯洁六合，天涯富贵。一面掌握纽带，海陆空轨立体路网纵横市心，快捷抵达前海、宝中、福田与罗湖，流畅码头与机场，直达港澳，无缝衔接大湾区；一面依山而建、傍水而居，坐拥六山、四园、两水库，623公顷生态绿轴入怀，相当于3个莲花山及5个香蜜湖，原生都市绿肺在门前连绵。出则富贵，入则静寂

  周边旧改体量达**215万㎡**（2.5倍后海总部基地），华润雪花啤酒总部、凤凰大型综合体等重磅项目落地，叠加阿里云、华测检测等600+企业集合，区域价值继续看涨。

  - 交通现在依靠自驾：地铁5号线号线（在建）步行间隔较远，近期出行靠京港澳高速，对无车族不行友爱。

  - **商业配套“未来可期”**：现有曦城VIVITOWM商业街规划较小，大型购物需驱车10分钟到中洲/海雅商圈，便利性待提高。

  门头规划学习皇家王府规制，五进制归家礼仪（院门→坊门→巷门→宅门→入户门），石材雕琢选用“逢五进一”青瓦立铺工艺，单㎡耗时5-6天，细节堪比文物修正。

  移植北京三山五园意境，打造“玉泉垂虹”“方壶胜景”等十大景象，调配罗汉松、洋红风铃木等贵重树种，移步异景，可谓中式园林教科书。

  以220㎡户型为例：地上3层为客厅、卧室等生活区，地下3层可改造为影院、酒窖、健身房，赠送面积高达300㎡+，性价比秒杀一般大平层。

  - 地下室防潮难题：深圳湿润气候下，地下空间需额定投入防潮体系，后期保护本钱不低。

  自带6班幼儿园，1公里内曦城协同校园（美式世界校）、新安中学外国语，南科大附中宝安校园（规划中），包括K12全龄段。

  - 文体设备“饼大难啃”：规划的文体中心、啤酒小镇仍需时刻落地，现阶段文娱挑选有限。

  - “国宾级”物业团队：由全军仪仗队组成，24小时安防+金钥匙管家，对标五星酒店。

  - 私家定制服务：私宴承办、红酒窖藏、健身私教等，满意顶豪圈层交际需求。

  - 物业费性价比存疑：比照深圳同类豪宅（如深圳湾1号约15元/㎡），价格虽适中，但服务实现度待交房后验证。

  “深圳宅院，是献给年代的东方孤品，更是尖端圈层的身份符号。63席，现剩终究10套，错失再无！

  楼盘概况介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？何时交楼？有什么户型？周边有什么校园？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时刻、交房时刻、楼盘概况、房价、户型、概况、得房率、售楼处地址、主页网站、降价了吗？现在房价状况、楼盘项目有增值吗？值不值得买？能不能出资？为什么这么廉价？读什么校园？包读吗？有多少学位？出售中心、楼盘地址、户型图、交通、存案价、项目配套、营销中心腌概况咨询。

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  本宣扬材料不构成邀约约请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、出资远景等数据和图文仅为供给相关信息，该信息以政府终究批文为准，开发商不对此作任何许诺。买卖两边的权力义务以两边签定的买卖合同约好及附件、实践交给为准，本公司保存对宣扬材料修正的权力，敬请留心最新材料。联络号码：

  ①近期多地发布了土地收储信息，但当时大多数城市执行专项债收买存量土地发展有待提速，当地回购土地仍存在多项难点；

  ②据中信证券研究报告，依照过往发行经历，其估计2025年土储专项债发行规划，或在6000亿元-1万亿元区

  财联社2月18日讯（记者 王海春）部分当地近期运用政府专项债回购土地的节奏，较此前有所加速。

  据佛冈县天然资源局官网2月18日发布的信息，其对2025年榜首批土地储备范畴申报当地政府专项债券项目用地回收收买价格，进行了公示。依据公示信息，广东省清远市佛冈县拟运用专项债回收收买7宗用地，价格约2.3亿元。

  在此之前，吉林省四平市、湖南湘江新区等地，也发布了运用专项债收储的公示信息与搜集公告。

  2月14日，四平市天然资源局发布公示信息，拟运用专项债回收收买原榜首面粉厂、汽配城、四平市天虹纺织厂等5宗国有建造用地运用权，收买价格算计约4.65亿元。

  湖南湘江新区天然资源和规划局也于2月14日发布搜集公告，将运用当地政府专项债券资金回收收买存量搁置土地。本次搜集项目规模有，企业无力或不肯再开发运用的土地，已供给未开工的住所用地和商服用地，或已开工未建造完结但具有切割条件的土地，进入司法或破产拍卖的土地，以及因政府问题形成搁置需求有偿回收的土地等。

  “近期当地政府专项债发行以及运用专项债收储的节奏，有所加速。这一方面是贯彻执行财政部、发改委、天然资源部上一年6月以来发布的，关于运用专项债券等支撑盘活存量搁置土地的方针要求，另一方面，当地也想经过收储去化土地库存，支撑开发商资金链，更好推动保交给、再拿地以及项目开发建造。”广东省住宅方针研究中心首席研究员李宇嘉表明。

  据中指院不完全统计，到2月11日，坐落广东的广州、佛山、惠州、珠海、中山、江门等城市公告中触及土地总数量超160宗，土地运用面积超680万平方米，拟收买价格算计超350亿元。其间，惠州拟收买价格超120亿元，居首位；珠海拟收买价格66.5亿元，排在第二位

  财联社2月19日电，杭齿行进6连板，四川金顶、新时达涨停，汉威科技、金发科技、冀东配备、金奥博、中大力德、恒锋东西、捷昌驱动等涨超5%。音讯面上，研制机器人企业负责人王兴兴17日参加了民营经济座谈会。会议完毕后的榜首时刻，记者对他进行了采访。王兴兴表明，在今年年底之前，整个AI的人形机器人会到达一个新的量级。