最近，一篇科普报导引发了广泛重视。有专家提出，前期黑猩猩和类人猿就现已展现出建立房子的才干，这在某种程度上预示着“房子”的前史或许比人类的前史还要悠长。在人类前史的长河中，房子的初建彻底出于生活必需，并无其他杂乱意图。跟着时刻的推移，才逐步开展出榜首代住所——茅草房。

  跟着城市化的脚步加速，第二代住所——砖瓦房渐渐的呈现。这一时期，人们开端有了“宅院”的概念，构成了关闭的小区。可是，这一时期的物业管理没有构成，大多依托人为安排。小区内的修建以矮楼层为主，邻里之间的联系也非常调和，彼此之间常常相互访问。

  第三代住所，咱们一般称之为“电梯房”，这一时期的“小区”概念现已家喻户晓。每个小区都装备了专业的物业管理，楼层高度也开端添加，许多小区还装备了电梯以处理日渐增加的人口住所需求。可是，从第三代住所开端，邻里之间的沟通逐步削减。

  关于第四代住所，其界说存在必定的争议。虽然有的人觉得外墙爬满植物是第四代住所的标志，但事实上，第四代住所现已在一些试点城市呈现，例如成都七一花园。这一代的住所交融了“别墅”和“四合院”的规划风格，因而也被称为空中花园或空中别墅。第四代住所愈加人性化，每层都设有空中停车位，为业主供给便当的出行体会。可是，第四代住所没有全面遍及。

  在第四代住所缓不济急时，五代住所现已“横空出世”了。相关于榜首、第二代寻求生存空间住所，以及第三、第四代寻求舒适快捷的第三、第四代住所而言，第五代住所做到了寓居方式的晋级。其主要原理相似“搭积木”，把一栋楼拆分红许多部分，将这些“部件”加工改造成为工业化产品，随后到现场进行组装。

  曾经建房时，少不了高空作业，有必定的危险，可是第五代住所的高空作业被放到了地面上进行，极大程度地削减了危险以及建房本钱。而且其室外的作业也放到了室内进行，人工作业全程交给机器来完结，可以说进步了功率的一起也添加了精确性，是科技时代开展的具体表现。

  说得简略一些，便是将咱们的住所拆分为墙体、墙面、支柱以及梁柱等多个部件，最终像积木相同组装起来。其间大部分部件或许一切部件都交给工厂的机器来完结，这也便是所谓的“装配式”修建。

  “第五代住所”着眼于环境，求生活空间的生态和寓居环境，从空间、环境、文明、效益四个层面进行综合性整合，做到人、住所与自然环境、社会环境之间构成一种和谐的共生联系。相较于前四代的住所理念而言，第五代住所做到了寓居方式的晋级。其长处主要有以下4点：

  之前现已提到过，第五代住所原理相似于“搭积木”，其许多部件都是可以交给工厂机器去完结的，相关于人而言，机器的功率就高得多了。特别是关于现在购买期房的购房者来说，短则一两年，长达三五年才干拿到房子，可是第五代住所的交房功率会进步许多。也没有必要在等候房子的时分去租房花费更多的额定本钱。

  数据显现，装配式修建的施工，能节省20%的资料，节省60%的水资源，削减了80%的修建废物。这些资源在建房的时分都是一个很大的本钱，修建废物的后续处理也是一大难题，可是装配式修建的施工可以很好地改进这些问题。

  曾经为完结住所结构更安稳，开发商只能挑选加厚墙体，这样购房者的空间就被缩小了。可是五代修建因为结构拆分，机器加工，各个部件组合的进程愈加科学，在进一步安稳了住所结构的一起，还增大了寓居的空间面积，进步了购房者的空间利用率。

  现在房价现已处于安稳状况，许多城市的房价涨势也现已止住了。下一步便是消除楼市泡沫，但这无疑是一个“持久战”，为什么第五代住所可以使房价更快回归合理化呢？上文现已提到过，第五代住所一方面极大地缩小了修建所需求的资料本钱和抛弃废物处理本钱。另一方面，因为许多当地都可以由机器加工完结，因而也节省了人工本钱。

  现在，现已有超越30个城市开端推行和使用第四代住所。除了北京、上海、天津、浙江、江苏等区域已明确规定该类住所占比到达30%以上外，其他中西部、东北、西北和西南等区域也遍及要求本年到达15%~20%的遍及率，并在5年内到达50%。因而，可以说2020年是第五代住所的起点。

  有专家猜测，到2021年，新建装配式修建商场规模将超越1万亿。其间，装配式混凝土结构、钢结构和木材结构商场规模别离估计为5400亿、4560亿和810亿。关于很多房地产企业而言，这无疑是一个寻求转型的绝佳时机，也将催生一个全新的房地产商场格式。